부동산 공시지가 확인
대한민국은 부동산 공화국이라는 우스개 소리가 있을 정도로 부동산에 많은 관심들을 가지고 있습니다.
좁은 땅덩어리에 와글와글 모여 살고 있고, 경제가 발전하다 보니, 부동산 투자 쪽으로 많은 관심이 쏠리는 건 어찌보면 당연한 일인 것 같습니다.
부동산 카테고리에서는 청약, 부동산, 은행 대출 금리, 등등 부동산과 관련된 정보들을 다룰 예정인데 오늘은 그 첫번째 포스팅으로 부동산의 공시지가를 확인하는 방법에 대한 소개를 해보도록 하겠습니다.
여러 부동산 관련 사이트와 어플 등에서 확인이 가능하고, 추후 하나하나 소개해 드릴 예정이지만, 오늘은 국토교통부의 부동산 공시가격 알리미에서 공시지가를 확인하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
공시지가란.
본격적으로 들어가기에 앞서 간단하게 공시지가가 무엇을 의미하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.
공시지가는 국토교통부장관이 감정평가사에 의뢰를 하여 평가하는 것으로 되어 있습니다.
뭐 이 부분에 대해서는 하고 싶은 말이 많지만, 추후 기회가 있을거라 생각하고 일단은 넘어가도록 하겠습니다.
매년 1월 1일 발표를 하는 것으로 되어 있으나, 토지 가격의 변동이 거의 없는 지역은 몇 년에 한번씩 조사를 진행하기도 합니다.
토지 위에 건물이 없는 상태의 가치를 평가하며, 표준지 공시지가와 개별지 공시지가로 분류됩니다.
표준공시지가 - 그 지역을 잘 대표할 수 있는 토지를 골라 감정 평가사가 조사, 평가. 개별공시지가와 토지 보상금의 기준자료
개별지 공시지가 - 시장, 군수 구청장이 표준지 공시지가를 기준으로 모든 토지의 공시지가를 산정. 세금의 기초자료.
공시가격이라는 말을 들어보셨을텐데, 공시가격은 공시지가의 건물 버전이라고 보시면 됩니다.
위 표는 국토교통부에서 발표한 2023년 공시지가 관련 보도자료중 일부입니다.
전체 공시지가는 5.92% 하락했다고 하네요.
공시지가 및 공시가격에 대해서는 추후 기회가 되면 다시 한 번 자세히 알아보도록 하겠습니다.
국토교통부 부동산 공시가격 알리미.
국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 사이트를 방문하시면 공시지가와 관련된 다양한 정보를 얻으실 수 있는데요.
부동산 공시가격은 한국부동산원 앱에서 확인할 수 있다고는 하는데, 개인적으로는 별로 추천드리지는 않습니다. 오류가 많더군요.
공시지가 확인 자체는 그리 어렵지 않으므로, 표준지 공시지가를 확인하는 예시를 보여드리면서 포스팅을 마칠까 합니다.
부동산공시가격 알리미 홈페이지 상단 우측의 표준지 공시지가를 선택하신 후, 지도검색을 선택해 줍니다. 텍스트 검색보다는 지도 검색이 더 편하더군요.
서울특별시 강남구 논현동을 선택하면
위 사진처럼 공시지가를 확인해 보실 수 있습니다.
텍스트보다 지도가 편하다고 말씀드린 이유는, 지도의 경우, 관심있는 토지 뿐만 아니라, 인근의 공시지가도 비교적 손쉽게 확인할 수 있기 때문입니다. 지번과 관련된 지도를 가지고 있는 것이 아닌 이상(혹은 가지고 있더라도) 지도가 비교해 보시기 편하실 겁니다.
이상 공시지가를 확인해 볼 수 있는 부동산 공시가격 알리미 사이트에 대한 소개였습니다.
